Sluisstraat 42-42A, 8710 Wielsbeke
Recente loods van 293m² + loft met 3 slpk’s en terras
3
2
1+
ca. 141m² app + ca. 293m² loods
label A: E30
Prachtige KMO-unit met woongelegenheid op de nieuwe site “Saspark” te Wielsbeke, aan de Leie!
Superenergiezuinige (E-peil: 30) kmo-unit, voorzien van een geïntegreerde LOODS en een perfect afgewerkt 3 SLPK-APPARTEMENT met terras.
Op een perceel van ca. 522m² met oprit (en verschillende parkeervakken op de hoek), voorzien van een grote loods van ca. 293m2 met hoge sectionaalpoort en aparte inkom naar het woongedeelte. Loft bestaande uit: ruime inkomhal, wasplaats, knappe open keuken met eiland, berging, woonkamer met grote raampartijen die uitgeven op het grote terras. Nachthal met 3 volwaardige slaapkamers (16m² + 11m² + 15m²) en badkamer met inloopdouche, bad en dubbele wastafel. Kwalitatieve en onderhoudsvriendelijke afwerking met o.a. gebruik van keramisch parket.
Deze unit is gekwalificeerd als BEN-woning (= bijna energie neutraal) wat zorgt voor een zeer aangenaam conform met onder andere vloerverwarming. Verder is er een regenput aanwezig van 10.000L en zijn er zonnepanelen voorzien.
Interessante en rustige (op het einde van een doodlopende straat) ligging, vlakbij het Leiekanaal en dichtbij invalswegen zoals de Expresweg en de Gentseweg.
Beschikbaar vanaf december 2025. Op heden verhuurd aan 2.176€/m wat voor investeerders een interessante opportuniteit biedt met een zeer mooi rendement.
-
• Stedenbouwkundige bestemming: milieubelastende industrieën
• Bouwvergunning: ja
• Verkavelingsvergunning: nee
• Voorkooprecht: ja
• Dagvaarding/herstelvordering: nee
• Overstroming zonetype: geen risicozone
• P-score: D - G-score: D
Video
Check onze walk-through video hier!
